Одним из наиболее востребованных видов кредитов на сегодня, не считая потребительского, считается ипотека. Ее условия таковы, что хотя приобретаемая новым хозяином квартира становится его собственностью, но до окончания действия кредитного договора, либо досрочного погашения всей суммы, будет являться залогом банка, обеспечением понесенных им расходов. Банки такая форма общения с клиентами — заемщиками вполне устраивает. Не считая страхования, продажа недвижимости может покрыть риски банка, возникающие из — за финансового неблагополучия или проблем со здоровьем заемщика.
Вопрос о том, что нужно для ипотеки, рано или поздно может возникнуть у любого человека, желающего приобрести для себя или своей семьи новое жилье. Для получения ипотеки заемщик обращается в банк с заявлением о предоставлении кредита. Перед этим он тщательно изучает все предложения от финансовых учреждений, а выбрав нужный вариант собирает документы. В перечень документов входят традиционно востребованные, как, например, паспорт, и менее используемые, в частности различные справки, подтверждающие статус семьи, ее семейное благополучие и подобное. Ипотеку можно оформить не только для покупки квартиры.
Таким же образом можно приобрести любое недвижимое имущество, в том числе дом, земельный участок, квартиру в строящемся доме, коммунальную комнату в квартире. Последний случай не так уж и распространен. Банки могут пойти на риск, только если покупатель приобретает для себя последнюю из оставшихся в коммуналке комнат, уже имея в наличии все остальные. Таким образом, клиент получает в собственность целую квартиру, а банк – надежный залог. Что нужно для ипотеки: сбор необходимой документации Ответ на резонный вопрос, что нужно для ипотеки, не может быть исчерпан несколькими фразами.
Поскольку процедура подготовки к оформлению и само оформление ипотечного кредита имеет множество нюансов, не подвластных пониманию простого обывателя. Тем не менее, на сегодня существует несколько позитивных факторов, которые свидетельствуют о развитии ипотечного кредитования в нашей стране. Первый состоит в том, что некоторые банки стали предлагать ипотеку без первого взноса. Для клиента такой шаг, который кажется вполне уместным и понятным, может обернуться еще большими расходами. При непредвиденных обстоятельствах такой клиент успеет только заплатить проценты банку, а основная сумма кредита останется незаплаченной. Поэтому должник запросто лишится и приобретенного жилья, и денег, уплаченных банкирам.
Второй фактор касается политики государства в плане поддержки ипотечного кредитования и разработке, внедрению программ, которые позволили бы сделать жилье более доступным. Социальная ипотека по государственным программам является более выгодным, к тому семьям, оформившим данный вид кредита, предлагается льготное налогооблажение. Возникает закономерный вопрос, что нужно для ипотеки ? Изучить имеющиеся кредитные программы, или обратиться к ипотечному брокеру. Затем собрать необходимые документы, получить разрешение от банка, начать подбирать квартиру, которая будет соответствовать банковским требованиям, оформить ипотечный кредит, залог и начать выплачивать задолженность перед банком.
