Ипотека за рубежом: какая она?

Ипотека за рубежом: какая она?

Ипотечный займ за границей из года в год становится более доступным для россиян. Как и число самих россиян, желающих навсегда покинуть пределы РФ, становится все больше. Известный факт: в странах Европы благодаря низкому уровню инфляции процентные ставки по ипотеке в разы ниже российских, в среднем они варьируются от 1,5 до 4,5 процента. Получить средства на покупку жилья в большинстве стран Европы нетрудно — важно лишь доказать стабильную платёжеспособность. Ниже приведены примеры европейских стран, где уже завтра при желании можно оформить ипотеку.

Германия

В Германии россияне могут получить кредит на покупку дома или недвижимости, преследуя коммерческие цели. Основным фактором, чтобы получить кредитные средства, будет считаться вложенный в объект капитал.

Условия предоставления

Процентные ставки, которые готовы предоставить немецкие банки, начинаются с 1,9 процента годовых. Чтобы получить ипотеку на таких выгодных условиях, необходимо соблюсти ряд требований:

Заемщику необходимо присутствовать на территории Германии;
Внести первоначальный взнос в размере 40 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
Наличие заграничного и российского паспорта;
Иметь действующий счёт в немецком банке.

Процедура оформления ипотеки может занять от 4 до 6 недель. Годовая ставка будет зависеть от типа приобретаемого объекта и величины первого взноса. На территории Германии свою деятельность осуществляет дочерний банк (филиал) Сбербанка. Оформить кредит можно здесь по таким же комфортным ставкам и не менее комфортно вносить ежемесячные платежи на сайте из любой точки земного шара.

Особенности

Банки в Германии могут устроить дополнительную проверку платёжеспособности своего будущего клиента: попросить открыть депозит и сделать на него вклад с установленной суммой. Так банки не только проверяют платёжеспособность, но и создают запас средств, которые могут быть направлены в погашение долга, если заёмщик не внёс очередной платёж вовремя.

Финляндия

Если вы решите перебраться на ПМЖ в Финляндию, то в приобретении квартиры вам помогут местные банки, которые в конкурентной борьбе установили среднерыночную ставку в 1,5 процента годовых. В августе 2017 года некоторые банки выдавали кредиты на покупку жилья и под 1,07 процента. Эмигранту из России с отличной кредитной историей получить ипотеку в Суоми не составит труда.

Условия предоставления

Рынок ипотечного кредитования в Финляндии представлен следующими банками: Helsinki OP Bank, Aktia Savings Bank, госбанк Bank of Finland, филиалы иностранных банков Citibank, Carnegie Investment Bank, кооперативные Pulkkilan Osuuspankki, Lappo Andelsbank и другие.

Требования, выдвигаемые к заемщику:

Срок кредита — по статистике в среднем кредит предоставляется на 20 лет;
Валюта кредита — евро. Поэтому важно получать зарплату именно в этой валюте, а не рублях. Именно поэтому делается большой акцент на переезде на ПМЖ.
Возраст заемщика — верхняя планка установлена на 65 годах для мужчин и для женщин;
Выплаты по ипотеке могут производиться не только ежемесячными, но и ежеквартальными платежами.

Особенности

Для нерезидентов Суоми сложность в оформлении заключается в типичной для России бюрократической беготне с целью собрать огромный пакет документов с целью подтверждения платёжеспособности. Финские банки более лояльны к иностранцам, имеющим вид на жительство. Таким лицам они готовы предоставить большие суммы под меньшие проценты.

Leave a reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *