Изначально не мешает выяснить, что такое ипотека. Ипотека – это одна из форм залогового договора, согласно которому банк или иная финансовая компания выдает клиенту средства для приобретения недвижимого имущества.

Итак, требования, предъявляемые для получения ипотеки на приобретение квартиры, таковы. Все финансовые учреждения выставляют ряд требований: возраст заемщиков не моложе 23 лет и не старше 55 лет – для женщин, и 65 лет для мужчин; гражданство должно быть исключительно российским (лишь некоторые коммерческие банки могут предоставить заем иностранным гражданам); наличие стабильного дохода и официального трудоустройства; положительная кредитная история.

После получения одобрения со стороны банка клиент может начать поиски недвижимого имущества. Но здесь также есть условия финансового учреждения:

1) наличие проведенных коммуникаций;
2) на квартире не должно быть обременений;
3) недвижимое имущество не должно быть в аварийном состоянии.

Не следует забывать и о таком условии, как одобрение залогового имущества банком в обязательном порядке. Юристы финансовых учреждений выдают заключение о возможности использования данного имущества в качестве залога.

Обязательным условием и требованием остается оценка независимого эксперта. Смысл данного условия в том, что банки и иные финансовые учреждения должны твердо убедиться в том, что цена недвижимого имущества соответствует действительности.

Самым важным условием получения ипотеки является страхование квартиры от риска её повреждения. Следует иметь в виду, что такая обязанность возлагается на заемщика на законодательном уровне и обязует страхованию на протяжении всего срока кредитования.

После соблюдения необходимых требований заёмщик может приступить к оформлению сделки с продавцом.
Получение ипотеки на приобретение дома имеет свои нюансы. Взять такую ссуду намного затруднительнее, чем приобрести квартиру в ипотеку.

Ко всем условиям приобретения квартиры в ипотеку для покупки дома прибавляются еще и такие требования: банк обращает внимание на стройматериалы, из которых изготовлены фундамент, опора; асфальтированные дороги, расстояние от городов; оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на землю; предназначение земельного участка должно соответствовать действительности.

Принимая решение о покупке дома, будущий собственник должен понимать, что приобрести недвижимое имущество на вторичном рынке реальнее, чем на первичном. Это зависит от того, что при покупке нового дома у банка возрастают риски, вследствие чего заемщику в выдаче кредита могут отказать.

Программы вышеуказанного кредитования на покупку дома предусматривают процентную ставку выше, чем на покупку квартиры. Максимальный срок выдачи кредита на покупку дома — до 30-ти лет. Количество созаемщиков – не больше трёх, включая основного заёмщика.

Всем клиентам финансовых учреждений необходимо запомнить, что условия договора нужно читать внимательно, а лучше всего обратиться к соответствующим специалистам, дабы избежать мошенничества либо ненужного риска.