Кредит на жилье: ярмо на шею или выход из сложной ситуации

Кредит на жилье: ярмо на шею или выход из сложной ситуации

Вопрос жилья интересует не только молодых студентов, но и взрослых и работающих людей. Довольно многим приходится снимать квартиру в аренду (часто даже всю жизнь). Это не удивительно, ведь накопить хотя бы несколько десятков тысяч долларов является очень трудной задачей. А хорошие дома, в которых смогут прожить поколения, стоят гораздо дороже. В таких случаях есть отличный вариант — кредитование. Но стоит узнать об этом побольше и подробнее, дабы не создать себе лишних финансовых проблем.

В первую очередь нужно заметить, что займ на жильё могут получить только работающие люди. Без постоянного (хотя бы среднего) дохода банк просто не имеет права дать средства. Поэтому стоит позаботиться о своих официальных заработках. Даже если человек занят фрилансом, ему нужно оформлять официальный договор вольного рабочего и выплачивать налоги. Если с этим всё в порядке, то можно думать о кредите.

Для этого потребуются следующие документы:
1. Паспорт и свидетельство о рождении (получающий займ должен быть гражданином страны и резидентом города выдачи средств). Проще говоря, где человек живёт — там и нужно идти в банк.
2. Справка о доходах и имуществе. Они потребуются для установления способности клиента в выплате кредита или возмещения ущерба банку в случае невыплат в должный срок. Стоит отметить, вряд ли получится взять кредит, который потребует ежемесячную выплату более 50% месячного дохода клиента. То есть, если нет возможности отдавать половину зарплаты — не нужно идти в банк.
3. Справка о социальном статусе (молодые семьи, военнослужащие и матери одиночки имеют право на скидки и льготы со стороны банка в ходе выдачи кредита).
4. Справка о здоровье (может показаться странным, но кредитор должен быть уверен, что клиент не болен смертельными заболеваниями и будет в состоянии выплачивать средства). Это связано с тем, что если человек скоропостижно скончается, то банк просто останется ни с чем.
5. Справка о судимостях и кредитная история (если человек был осужден или оштрафован по финансовым статьям дело очень затруднится. Также не сможет получить деньги осужденный по тяжелым статьям или с плохой кредитной историей). Кстати, многие люди специально берут бытовую технику, мобильные телефоны и машины в кредит (даже если могут их просто приобрести) именно для формирования положительной кредитной истории.

Если все документы будут в порядке и банк их одобрит, то последуют залог и первичный взнос. Залог — это обычная гарантия для банка, что даже если клиент откажется выплачивать кредит, сама структура сможет покрыть все расходы и утерянные средства. Рыночная стоимость залога должна равняться (или быть примерно такой же) сумме займа. В его качестве могут выступить: недвижимость (предпочтительно), ценные активы, бизнес, предметы искусства и любое зарегистрированное имущество. Даже телевизор, если он оформлен на заёмщика может быть в списке залогов.

Первичный взнос является гарантией того, что клиент вообще имеет представление о деньгах и может их копить (ведёт себя ответственно). Обычно он составляет около 50% от суммы кредита, но эти показатели могут варьироваться в зависимости от банковской программы.

В целом нет ничего страшного в кредите, хоть этого слова многие сильно опасаются. Достаточно вести себя разумно, быть ответственным и взвешивать все плюсы и минусы.

Leave a reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *